Leistungsspektrum

Wir bieten unseren Auftraggebern das komplette Leistungsspektrum, d.h. die Leistungsphasen 1-9 an, gemäß der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI):

1. Grundlagenermittlung

2. Vorplanung

3. Entwurfsplanung

4. Genehmigungsplanung

5. Ausführungsplanung

6. Vorbereitung der Vergabe

7. Mitwirkung bei der Vergabe

8. Objektüberwachung – Bauüberwachung

9. Objektbetreuung und Dokumentation

 

1. Grundlagenermittlung

a) Klären der Aufgabenstellung auf Grundlage der Vorgaben oder der Bedarfsplanung des 

Auftraggebers

b) Ortsbesichtigung

c) Beraten zum gesamten Leistungs- und Untersuchungsbedarf

d) Formulieren der Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich 

Beteiligter

e) Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse

 

2. Vorplanung

a) Analysieren der Grundlagen, Abstimmen der Leistungen mit den fachlich an der 

Planung Beteiligten

b) Abstimmen der Zielvorstellungen, Hinweisen auf Zielkonflikte

c) Erarbeiten der Vorplanung, Untersuchen, Darstellen und Bewerten von Varianten nach 

gleichen Anforderungen, Zeichnungen im Maßstab nach Art und Größe des Objekts

d) Klären und Erläutern der wesentlichen Zusammenhänge, Vorgaben und Bedingungen 

(z.B. städtebauliche, gestalterische, funktionale, technische, wirtschaftliche, ökologische, 

bauphysikalische, energiewirtschaftliche, soziale, öffentlich-rechtliche)

e) Bereitstellen der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung 

fachlich Beteiligten sowie Koordination und Integration von deren Leistungen

f) Vorverhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit

g) Kostenschätzung nach DIN 276, Vergleich mit den finanziellen Rahmenbedingungen

h) Erstellen eines Terminplans mit den wesentlichen Vorgängen des Planungs- und 

Bauablaufs

i) Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse

 

3. Entwurfsplanung

a) Erarbeiten der Entwurfsplanung, unter weiterer Berücksichtigung der wesentlichen 

Zusammenhänge, Vorgaben und Bedingungen (z.B. städtebauliche, gestalterische, 

funktionale, technische, wirtschaftliche, ökologische, soziale, öffentlich-rechtliche) auf 

Grundlage der Vorplanung und als Grundlage für die weiteren Leistungsphasen und die 

erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen unter Verwendung der Beiträge 

anderer an der Planung fachlich Beteiligter. Zeichnungen nach Art und Größe des Objekts 

im erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad unter Berücksichtigung aller 

fachspezifischen Anforderungen, z.B. bei Gebäuden im Maßstab 1:100, z.B. bei 

Innenräumen im Maßstab 1:50 bis 1:20

b) Bereitstellen der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung 

fachlich Beteiligten sowie Koordination und Integration von deren Leistungen

c) Objektbeschreibung

d) Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit

e) Kostenberechnung nach DIN 276 und Vergleich mit der Kostenschätzung

f) Fortschreiben des Terminplans

g) Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse

 

4. Genehmigungsplanung

a) Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche 

Genehmigungen oder Zustimmungen einschließlich der Anträge auf Ausnahmen und 

Befreiungen, sowie notwendiger Verhandlungen mit Behörden unter Verwendung der 

Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter

b) Einreichen der Vorlagen

c) Ergänzen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen

 

5. Ausführungsplanung

a) Erarbeiten der Ausführungsplanung mit allen für die Ausführung notwendigen 

Einzelangaben (zeichnerisch und textlich) auf Grundlage der Entwurfs- und 

Genehmigungsplanung bis zur ausführungsreifen Lösung, als Grundlage für die weiteren 

Leistungsphasen

b) Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen nach Art und Größe des Objekts 

im erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad unter Berücksichtigung aller 

fachspezifischen Anforderungen, z.B. bei Gebäuden im Maßstab 1:50 bis 1:1, z.B. bei 

Innenräumen im Maßstab 1:20 bis 1:1

c) Bereitstellen der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung 

fachlich Beteiligten, sowie Koordination und Integration von deren Leistungen

d) Fortschreiben des Terminplans

e) Fortschreiben der Ausführungsplanung aufgrund der gewerkeorientierten Bearbeitung 

während der Objektausführung

f) Überprüfen erforderlicher Montagepläne der vom Objektplaner geplanten 

Baukonstruktionen und baukonstruktiven Einbauten auf Übereinstimmung mit der 

Ausführungsplanung

 

6. Vorbereitung der Vergabe

a) Aufstellen eines Vergabeterminplans

b) Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach 

Leistungsbereichen, Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen auf Grundlage der 

Ausführungsplanung unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich 

Beteiligter

c) Abstimmen und Koordinieren der Schnittstellen zu den Leistungsbeschreibungen der an 

der Planung fachlich Beteiligten

d) Ermitteln der Kosten auf Grundlage vom Planer bepreister Leistungsverzeichnisse

e) Kostenkontrolle durch Vergleich der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse mit 

der Kostenberechnung

f) Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche

 

7. Mitwirken bei der Vergabe

a) Koordinieren der Vergaben der Fachplaner

b) Einholen von Angeboten

c) Prüfen und Werten der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels nach 

Einzelpositionen oder Teilleistungen, Prüfen und Werten der Angebote zusätzlicher und 

geänderter Leistungen der ausführenden Unternehmen und der Angemessenheit der 

Preise

d) Führen von Bietergesprächen

e) Erstellen der Vergabevorschläge, Dokumentation des Vergabeverfahrens

f) Zusammenstellen der Vertragsunterlagen für alle Leistungsbereiche

g) Vergleichen der Ausschreibungsergebnisse mit den vom Planer bepreisten 

Leistungsverzeichnissen oder der Kostenberechnung

h) Mitwirken bei der Auftragserteilung

 

8. Objektüberwachung - Bauüberwachung

a) Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der öffentlich-

rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit ausführenden 

Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den einschlägigen Vorschriften sowie mit den 

allgemein anerkannten Regeln der Technik

b) Überwachen der Ausführung von Tragwerken mit sehr geringen und geringen 

Planungsanforderungen auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis

c) Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten

d) Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen eines Terminplans (Balkendiagramm)

e) Dokumentation des Bauablaufs (z.B. Bautagebuch)

f) Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen

g) Rechnungsprüfung einschließlich Prüfen der Aufmaße der bauausführenden 

Unternehmen

h) Vergleich der Ergebnisse der Rechnungsprüfungen mit den Auftragssummen 

einschließlich Nachträgen

i) Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden 

Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen

j) Kostenfeststellung, z.B. nach DIN 276

k) Organisation der Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung 

und Objektüberwachung fachlich Beteiligter, Feststellung von Mängeln, 

Abnahmeempfehlung für den Auftraggeber

l) Antrag auf öffentlich-rechtliche Abnahmen und Teilnahme daran

m) Systematische Zusammenstellung der Dokumentation, zeichnerischen Darstellungen 

und rechnerischen Ergebnisse des Objekts

n) Übergabe des Objekts

o) Auflisten der Verjährungsfristen für Mängelansprüche

p) Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel

 

9. Objektbetreuung und Dokumentation

a) Fachliche Bewertung der innerhalb der Verjährungsfristen für 

Gewährleistungsansprüche festgestellten Mängel, längstens jedoch bis zum Ablauf von 5 

Jahren seit Abnahme der Leistung, einschließlich notwendiger Begehungen

b) Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen für 

Mängelansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen

c) Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen